宿州市人民政府關于調整宿州市被征土地青苗及地上附著物補償標準的通知

 宿政秘〔2020〕50號

各縣、區人民政府，市政府有關部門：

為進一步加強和改進征地補償工作，切實維護被征地農民的合法土地權益、保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，推動我市經濟平穩較快發展，促進社會和諧穩定，根據《安徽省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》（皖政〔2020〕32號）及《安徽省自然資源廳關于開展征地區片綜合地價制定工作的函》（皖自然資函〔2019〕677號）等有關規定，經2020年9月17日市政府第50次常務會議審定通過，現將調整后的各縣、區被征土地青苗及地上附著物補償標準予以公布。

本通知自印發之日起實施，《宿州市人民政府關于調整宿州市被征土地青苗及地上附著物補償標準的通知》（宿政秘〔2015〕221號）同步廢止。

 

附件：1．埇橋區被征土地青苗及地上附著物補償標準

2．碭山縣被征土地青苗及地上附著物補償標準

3．蕭縣被征土地青苗及地上附著物補償標準

4．靈壁縣被征土地青苗及地上附著物補償標準

5．泗縣被征土地青苗及地上附著物補償標準

 

 

 

 

                                  2020年9月25日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

 

埇橋區被征土地青苗及地上附著物補償標準

 

一、居住房屋及附著物補償標準

（一）拆遷房屋重置價格參照表。

（二）房屋拆遷補助補償標準。

1．搬遷補助費：按被拆遷房屋建筑面積8元／平方米計算。

2．臨時安置補助費：按被拆遷房屋建筑面積8元／平方米·月計算。

3．非住宅房屋停產、停業補償費：（1）實行產權調換的商業用房：按被拆遷房屋建筑面積15－35元／平方米·月計算；（2）實行產權調換的工業、倉儲用房：按被拆遷房屋建筑面積12元／平方米·月計算。

（三）各類附屬物補償價格參照表。

（四）各類裝潢補償價格參照表（固定并無法移動）。

注：1．具體補償價格根據裝潢使用年限折舊計算；

2．同時適用貨幣補償和產權調換；

3．本表未涉及的裝潢，參照表格執行；不能參照的，另行商定。

（五）房屋裝潢折舊參照標準。

1．商業用房及其他非住宅裝潢折舊標準

（1）裝潢使用在1年以內的給予80%的補償。

（2）裝潢使用在1年以上3年以內的給予70%的補償。

（3）裝潢使用在3年以上5年以內的給予50%的補償。

（4）裝潢使用在5年以上8年以內的給予30%的補償。

（5）裝潢使用在8年以上的給予10%的補償。

2．住宅裝潢折舊標準

（1）裝潢使用在1年以內的給予90%的補償。

（2）裝潢使用在1年以上3年以內的給予80%的補償。

（3）裝潢使用在3年以上5年以內的給予70%的補償。

（4）裝潢使用在5年以上8年以內的給予50%的補償。

（5）裝潢使用在8年以上的給予30%的補償。

二、屋及附屬物補償標準

（一）征收土地過程中，對非居住房屋以及附屬物按非居住房屋及附屬物補償標準予以補償。

（二）非居住房屋及附屬物的補償標準根據下列建筑物的結構標準進行計算。

1．標準豬、雞、鴨、狗舍

磚木結構，檐高2.2米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二四墻，清水外墻，水泥抹灰內墻，室內水泥地面，木葦頂，掛瓦屋頂，木門窗，無上下圈梁。圈欄墻為單磚（一二墻），高1.0米左右，水泥內外壁，簡易供電、供水。

2． 簡易豬舍

簡易結構棚房，檐高1.8米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二四墻，清水內外墻，室內水泥地面，石棉瓦坡屋頂，木門窗，簡易供電、供水。

3． 簡易雞舍、鴨舍

簡易結構，檐高1.2米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二四墻，清水內外墻，磚地面，石棉瓦或木板屋頂，木門窗。

4． 羊舍

檐高1.8米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），三面清水磚墻，石棉瓦頂棚，內部水泥地面。

5． 簡易牛棚

石棉瓦頂，高3米，水泥地面。

6． 簡屋

簡易結構，檐高2.0米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二四墻，清水內外墻，平磚或土地面，石棉瓦頂，無供電、供水。

7． 廁所

磚混結構，檐高2.5米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二四墻，水泥外墻面；內部半墻瓷磚，水泥地面，預制板頂，無供電、供水，配有化糞池。

戶改廁三格化化糞池，由磚砌的三個相互連通的密封糞池組成，現澆鋼筋混凝土底板，池壁需做抹灰和防水處理，安裝混凝土蓋板。

8． 簡易廁所

磚木結構，檐高2.0米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二四墻，外墻清水，內墻水泥抹灰，水泥地面，石棉瓦頂。

9． 溫室、大棚

普通溫室：溫室坐北朝南，后墻和東西山墻為磚墻外包土坯墻，高約2.5米，內部混凝土立柱，覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜，外層保溫材料為草氈。

鋼骨架（復合材料骨架）塑料大棚：拱形，高約2米，內部鋼架或復合材料骨架，覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜。

竹木塑料大棚：拱形，高約2米，內部竹竿骨架，覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜。

10． 圍墻

包括：水泥抹灰磚墻、清水磚墻、土坯墻。

11． 場地

包括：泥結碎石、素混凝土（200毫米）、磚地面（立磚）、磚地面（平磚）。

12． 道路

包括：泥結碎石道路、素混凝土道路（200毫米）、煤矸石道路（100毫米）、瀝青道路（1層灰土，40－60毫米瀝青灌入式砼，10－20毫米瀝青面層）。

三、農田水利、電力設施補償標準

注：1．對在特殊地質構造（如巖石）地區打鑿的機井，按照水利部門

相關規定和行業標準給予補償；

2．對變壓器，按照電力部門相關規定和行業標準給予補償；電力、

通訊設施類，繼續利用的按遷建費用補償，廢棄的設施不予補償；

3．橋以及大型涵洞、電力排灌站、石油管道進行評估補償。

四、樹木移栽補償標準

注：1．測量樹木主干直徑從地面1米處計算（高度小于1米不予計算）；

特殊樹種，如桃樹、石楠球等樹木主干直徑高度低于1米，按地

面往上0.2米處直徑×0.9計算；

2．風景樹、觀賞樹木、花木等比照果樹標準賠償；

3．移植、砍伐樹木歸原主；

4．對于苗圃內φ＞10cm的樹木按樹木移栽補償標準另行補償；

5．葡萄樹幼苗7元/棵，初果期35元/棵，盛果期60元/棵。

（每畝幼苗超過400棵按苗圃計算）。

6．桑園、竹園補償標準為4500元／畝。

7．苗圃（株樹密度≥400株/畝）:⑴喬木類補償標準為5000元/畝；

⑵風景樹、觀賞樹、花木、果樹等為7800元/畝。

五、水產養殖補償標準

水產養殖池塘補償標準為3800元／畝；葦塘、藕塘補償標準為3600元／畝。

六、青苗補償標準

注：青苗補償按農作物產值標準確定。

七、養殖場搬遷補償標準

類　別	規　模	補償標準（元）
家禽類	＜30只	不予補償
	30只－200只	500
	＞200只	1000
家畜類	＜10頭	不予補償
	10頭－50頭	500
	50頭－200頭	1000-1500
	＞200頭	2000

 

 

附件2

 

碭山縣被征土地青苗及地上附著物補償標準

 

一、居住房屋及附屬物補償標準表

（一）拆遷房屋重置價格參照表。

（二）搬遷補助費、臨時安置費和停產停業損失費。

1．搬遷補助費：

（1）實行貨幣補償的：①住宅房：按被拆遷房屋建筑面積5元/平方米計算，最低不低于300元/戶，一次性發給搬遷費。②非住宅房：參照住宅房標準執行，特殊情況的由專業評估機構評估確定。

（2）實行產權調換：①以現房安置的，按上述規定支付一次搬遷費。②以期房安置的，按上述規定支付兩次搬遷費。

2．臨時安置補助費：

（1）實行貨幣補償的，按被拆遷房屋建筑面積5元/平方米·月計，發3個月。

（2）實行產權調換，過渡期不超過36個月。①以現房安置的，按上述規定計發3個月；②以期房安置被征收人自行過渡的，過渡費按合同約定支付，超過過渡期限的，按雙倍支付。③房屋征收部門提供周轉用房的，不再支付臨時安置補助費;但超過合同期限未安置的，自逾期之日起計發臨時安置補助費，直至兌現為止。

3．非住宅房屋停產、停業補償費：

（1）實行貨幣補償的，商業用房：按15-30元/平方米·月計，發3個月。工業、倉儲用房：按12元/平方米·月計，發3個月。

（2）實行產權調換的：①以現房安置或房屋征收部門提供周轉用房的，不再支付停產停業損失費；②以期房安置被征收入自行過渡的，從搬遷之日起至被安置之日止，按上述規定發給停產停業損失費。

（三）各類附屬物補償價格參照表。

（四）各類裝潢補償價格參照表。

（五）房屋裝潢折舊參照標準。

1．商業用房、其他非住宅

（1）裝潢使用在1年以內的給予80%的補償；

（2）裝潢使用在1年以上3年以內的給予70%的補償；

（3）裝潢使用在3年以上5年以內的給予50%的補償；

（4）裝潢使用在5年以上8年以內的給予30%的補償；

（5）裝潢使用在8年以上的給予10%的補償。

2．住宅

（1）裝潢使用在1年以內的給予90%的補償；

（2）裝潢使用在1年以上3年以內的給予80%的補償；

（3）裝潢使用在3年以上5年以內的給予70%的補償；

（4）裝潢使用在5年以上8年以內的給予50%的補償；

（5）裝潢使用在8年以上的給予30%的補償。

二、非居住房屋及附屬物

（一）標準豬、雞、鴨舍。

磚木結構平房，檐高2.2米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二四墻，清水外墻，水泥抹灰內墻，室內水泥地面，木葦頂，掛瓦屋頂，木門窗，無上下圈梁。圈欄墻為單磚（一二墻），高1.0米左右，水泥內外壁，簡易供電、供水。

（二）簡易豬舍。

簡易結構棚房，檐高1.8米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二四墻，清水內外墻，室內水泥地面，石棉瓦坡屋頂，木門窗，簡易供電、供水。

（三）簡易雞房、鴨房。

簡易結構，檐高1.2米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二四墻，清水內外墻，磚地面，石棉瓦或木板屋頂，木門窗。

（四）羊舍。

檐高1.8米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），三面清水磚墻，石棉瓦頂棚，內部水泥地面。

（五）簡易牛棚。

鋼管支架，無維護結構，石棉瓦頂，高3米，水泥地面。

（六）簡屋。

簡易結構，檐高2.0米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二四墻，清水內外墻，平磚或土地面，石棉瓦頂，無供電、供水。

（七）廁所。

磚混結構，檐高2.5米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二四墻，水泥外墻面；內部半墻瓷磚，水泥地面，預制板頂，無供電、供水，配有化糞池。

（八）簡易廁所。

磚木結構，檐高2.0米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二四墻，外墻清水，內墻水泥抹灰，水泥地面，石棉瓦頂。

（九）溫室、大棚。

普通溫室：溫室坐北朝南，后墻和東西山墻為磚墻外包土坯墻，高約2.5米，內部混凝土立柱，覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜，外層保溫材料為草氈。

鋼骨架（復合材料骨架）塑料大棚：拱形，高約2米，內部鋼架或復合材料骨架，覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜。

普通塑料大棚：拱形，高約2米，內部竹竿骨架，覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜。

（十）圍墻。

包括：水泥抹灰磚墻、清水磚墻、土坯墻。

（十一）場地。

包括：泥結碎石、素混凝土（200毫米）、磚地面（立磚）、磚地面（平磚）。

（十二）道路。

包括：泥結泥結碎石道路、素混凝土道路（一層灰土，18公分厚的混凝土）、煤矸石道路（100毫米）、瀝青道路（1層15公分厚的灰土，15公分厚的碎石，40－60毫米瀝青灌入式砼，10－20毫米瀝青面層）。

非居住房屋及附屬物補償標準